Đăng ký nhận tin

Dự án nổi bật
Tin tức bđs

Chuẩn bị đưa vào hoạt động PHÀ...

Sau khi khai thác tuyến phà từ Cần Giờ, sẽ tiếp tục mở thêm một...

Triển khai lập quy hoạch phân khu...

Đối với phương án đề xuất về cụm phân khu đô thị 1 (khu A)...

Giá đất Cần Giờ tăng hơn 200% sau...

Đây là khoảng thời gian cơn sốt đất tại Sài Gòn lan tới huyện...

DỰ ÁN XÂY CẦU CẦN GIỜ KHI NÀO...

Dự án cầu Cần Giờ giúp khu vực này kết nối dễ dàng và gần...

Nghìn tỷ ồ ạt đổ vào hạ tầng,...

Cần Giờ vẫn được ví như "nàng công chúa ngủ trong rừng" vì cơ...

CẦN GIỜ CHỜ CẤT CÁNH

Cầu Cần Giờ hoàn thành sẽ vực dậy đường Rừng Sác gần như...

Giá đất khu nào ở Cần Giờ đang...

Trao đổi với PV, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động...

Biển Cần Giờ có tắm được kh...

Nếu bạn muốn tới nơi đây để tắm biển và không biết biển Cần...

Biến Cần Giờ thành sản phẩm du...

Huyện Cần Giờ, TP Hồ Chí Minh có nhiều tiềm năng để phát triển...

RỪNG NGẬP MẶN CẦN GIỜ KHU DỰ...

Rừng ngập mặn cần giờ là một quần thể bao gồm các loại động,...

CÁC KHU DU LỊCH CẦN ĐI NẾU ĐẾN...

Bạn muốn đi Cần Giờ nhưng lại không biết đi đến những đâu....

Về Cần Giờ thưởng thức đặc...

Đặc biệt, du khách đến đây sẽ được thưởng thức những món...

ĐI PHƯỢT CẦN GIỜ BẰNG CÁCH N...

Gần tới lễ tới nơi rồi, tranh thủ kiếm chỗ nào gần Hồ Chí...

ĐỊA ỐC CẦN GIỜ - SỰ LỰA CHỌN...

Bạn cần mua đất, muốn đầu tư vào bất động sản hay bạn muốn...

Đã có thiết kế kiến trúc cầu...

(NLĐO) - Cầu Cần Giờ nối giữa 2 huyện Cần Giờ và Nhà Bè (TP HCM)...

Đất Cần Giờ - Đầu Tư Với Giá...

Đất Cần Giờ đang được nhiều nhà đầu tư săn đón với tiềm...

Bán Đất Cần Giờ - Thu Lợi Nhanh...

Bán đất Cần Giờ nhanh chóng luôn là vấn đề được nhiều nhà...

TP Hồ Chí Minh: Phát động chiến...

Biên phòng - Ngày 6-4, Bộ Chỉ huy BĐBP TP Hồ Chí Minh phối hợp với...

TP. HCM chốt phương án xây cầu Cần...

Cầu Cần Giờ với kết cấu dây văng một trụ tháp phác họa hình...

TẠI SAO PHẢI CHỌN : ĐỊA ỐC CẦN...

Bạn muốn #mua_đất? Bạn muốn #đầu_tư? Bạn muốn tìm một khu vực...

BỎ TÚI CÁC KHU DU LỊCH TẠI CẦN...

Cần Giờ là một huyện biển thuộc TP HCM, cách trung tâm thành phố...

Lấn biển Cần Giờ 2.870ha: Chờ Thủ...

UBND TP.HCM vừa gửi văn bản cho Bộ Kế hoạch và Đầu tư, có ý kiến...

Giấc mơ làm cầu ‘cổng vàng’...

Chúng ta từng thực hiện hai công trình cầu vượt biển lớn nên giấc...

BẢO TỒN VÀ PHÁT TRIỂN HUYỆN CẦN...

Chủ trương phát triển Cần Giờ có những khu du lịch tầm cỡ khu...

Cán bộ Công đoàn TP HCM thăm Rừng_Sác...

Ngày 22-3, LĐLĐ TP HCM tổ chức chuyến về nguồn tại Khu Di tích lịch...

Cần Giờ - Vẻ đẹp bình yên.

Cách TP HCM 50km, khu du lịch sinh thái Cần Giờ là một trong những điểm...

DỰ ÁN XÂY CẦU CẦN GIỜ-LÊN ĐẾN...

Theo phương án thiết kế kiến trúc vừa được UBND TP HC,chọn,#cầu_Cần_Giờ...

CẦN GIỜ - ĐỊA ĐIỂM DU LỊCH ĐANG...

CẦN GIỜ - là khu vực giáp thành phố Hồ Chí Minh , nơi đây có thể...

Xây cầu 5.300 tỷ đồng nối Bình...

Theo đó, phương án được chọn là cầu dây văng 1 trụ tháp với...

TP.HCM: BV huyện Cần Giờ sẽ được...

(PLO)- Sáng 24-2, Sở Y tế TP.HCM cho biết cơ sở mới của bệnh viện...

Bảo tồn và phát triển huyện Cần...

Chủ trương phát triển Cần Giờ có những khu du lịch tầm cỡ khu...

Đầu năm khám phá vẻ đẹp thiên...

Cần Giờ như một ốc đảo xanh tươi với những thảm rừng đước...

TP.HCM: Khởi động dự án cầu Cần...

(PL)- Đại diện một nhà đầu tư trong liên danh nhà đầu tư dự án...

Cần Giờ công bố đồ án quy hoạch...

(Thanhuytphcm.vn) - Ngày 19/10, UBND huyện Cần Giờ tổ chức Hội nghị...

Hội thảo khoa học "40 năm Cần Giờ...

Nhân kỷ niêm 40 năm huyện Duyên Hải (Cần Giờ) sáp nhập Thành phố...

TP.HCM điều chỉnh giá đất hàng...

UBND TP.HCM đã phê duyệt hệ số điều chỉnh giá đất để tính bồi...

Xây dựng nông thôn mới ở Cần ...

Cách trung tâm thành phố khoảng 70 km về hướng đông nam, Cần Giờ...

10 ngôi nhà lớn nhất hành tinh của...

Với giới siêu giàu, căn hộ rộng rãi dường như chưa đủ. Dưới...

Ngắm những ngôi nhà có thiết kế...

Những ngôi nhà có thiết kế hiện đại sử dụng vật liệu tự nhiên,...

Xã Tam Thôn Hiệp, huyện Cần Giờ:...

Đi lạc đâu đây, còn nhớ tôi không?”. Câu hỏi bất ngờ của người...

Vài nét khái quát về xã Bình Kh...

Về địa giới: Tây Nam giáp xã Hiệp Phước, huyện Nhà Bè; Đông...

Nói Đôi Chút Về Xã Lý Nhơn : Lý...

Là địa phương vùng sâu vùng xa của huyện Cần Giờ, xã Lý Nhơn...

CLB Khuyến nông - VAC xã Long Hòa huyện...

Nắm bắt lợi thế và nhằm làm cầu nối giúp nhà vườn trồng xoài...

TP.HCM: Đầu tư 381 tỷ đồng phát...

Ông Nguyễn Thành Phong, Chủ tịch UBND TP.HCM đã chấp thuận chủ trương...

Phủ xanh 1.000 m2 rừng phòng hộ Cần...

ừa qua, ban lãnh đạo và tập thể nhân viên Roche Diagnostics Việt Nam...

Khám phá thị trấn Cần Thạnh –...

Đã bao giờ bạn phải trải qua ngày cuối tuần buồn chán, rất muốn...

Bảo vệ rừng phòng hộ Cần Gi...

(ĐCSVN) - Với diện tích gần 35.000 ha, rừng phòng hộ Cần Giờ có...

TP HCM tuyển 13 giáo viên tình nguyện...

Sở GD-ĐT TP HCM thông báo tuyển 13 giáo viên tình nguyện dạy học...

Lạng Sơn: Như lạc vào cõi tiên trước...

Đến Bắc Sơn (Lạng Sơn) vào những ngày tháng 7, không chỉ có những...

Những nhà tắm xanh mướt đẹp đến...

Nếu bạn là người yêu thích màu xanh - màu sắc đẹp lại sự nhẹ...

Những cách đơn giản để sở hữu...

Màu sắc tác động trực tiếp đến thị giác của con người, chính...

Những công trình độc đáo nhất...

Để nhấn mạnh sự phong phú về kiến trúc xung quanh chúng ta, Lonely...

Lưu ý khi thiết kế nội thất chung...

Ngày nay, khi thiết kế một căn hộ chung cư, đặc biệt căn hộ chung...

4 lý do khiến duplex Sun Grand City Ancora...

Ngoài việc đáp ứng những tiêu chuẩn của một không gian sống thượng...

Nhà phố, biệt thự ven hồ: “Hàng...

(ĐTCK) Quan sát trên thị trường cho thấy, các loại hình nhà liền...

Căn hộ mang phong cách ngẫu hứng...

Chiến Hữu không ưng ý với phòng tắm quá nhỏ theo thiết kế của...

Khởi động dự án cầu Cần Gi...

Chính quyền và người dân TP HCM kỳ vọng khi không còn phải lụy...

TP.HCM: Lập quy hoạch Khu đô thị...

BizLIVE - UBND TP.HCM đã giao huyện Cần Giờ tổ chức lập quy hoạch...

Sắp xây cầu trị giá hơn 5.000 tỷ...

Cầu được xây với mục đích thay thế phà Bình Khánh với tổng...

Tuyển chọn phương án thiết kế...

Cầu Cần Giờ sẽ được xây dựng tại khu vực hạ lưu, cách bến...

Lượm liền bí kíp đi Cần Giờ bằng...

Nằm cách trung tâm TP.HCM hơn 50km, Cần Giờ là một trong những điểm...

Nuôi tôm VietGAP, nhà nông Cần Giờ...

Nhân rộng các mô hình nuôi tôm bằng ứng dụng công nghệ mới là...

Năm 2018 xây dựng cầu Vàm Sát 2 nối...

Khu quản lý giao thông số 4 (Sở GTVT TP.HCM) cho biết đầu năm 2018...

NTM Cần Giờ : Đã đạt nhiều tiêu...

Sơ kết 2 năm đầu triển khai nâng chất xây dựng nông thôn mới (NTM),...

Long Nhật hát phục vụ bà con ngư...

Nhân dịp cuối tuần, Long Nhật có chuyến thăm bà con tại huyện Cần...

Những chiến sĩ đi đầu phong trào...

TP - Trong số các đại diện ưu tú của tuổi trẻ quân đội về dự...

Hội trại

Trong 2 ngày 11 và 12-5, hơn 600 đoàn viên, thanh niên, cán bộ chiến...

Nhân rộng mô hình nuôi tôm công nghệ...

Dù diện tích nuôi tôm nước lợ (chủ yếu tôm thẻ chân trắng) của...

Vượt nửa vòng trái đất mang công...

Nhóm “Make a simple wish” (Thực hiện giấc mơ giản dị) chỉ là những...

Kiên quyết thu hồi các dự án chậm...

(CLO) Năm 2018, TP. HCM sẽ rà soát, xử lý hàng nghìn dự án đã giao...

Khởi sắc ở xã nghèo,xã đảo Thạnh...

Sau 3 năm từ ngày điện lưới quốc gia được kéo về xã đảo Thạnh...

Du lịch TP.HCM sẽ tăng gấp đôi thậm...

Cứ tư duy kiểu “gắp đồ ăn cho khách”, bao cấp từ suy nghĩ đến...

Chia sẽ thông tin khách sạn - nhà...

Cần Giờ đang là địa điểm du lịch rất thu hút du khách, với nhiều...

TP.HCM khởi công xây dựng cầu Bình...

Cùng với cầu Cát Lái kết nối tỉnh Đồng Nai,người đứng đầu...

TP.HCM tiến dần ra biển

Khu du lịch biển Cần Giờ dự kiến sẽ được điều chỉnh diện...

Du Lịch Cần Giờ

Chỉ cách trung tâm Tp HCM khoảng hơn 50km, Cần Giờ như một ốc đảo...

TP.HCM có huyện đảo nổi tiếng ...

TP.HCM có một huyện đảo rất nổi tiếng, với những hòn đảo còn...

30/04 TP Khánh thành bến phà Vàm Sát-Tân...

TTO - Phòng Quản lý giao thông thủy, Sở Giao thông vận tải TP.HCM cho...

Quy Định Diện Tích Tối Thiểu Được...

Diện tích tối thiểu của thửa đất ở hình thành và thửa đất...

GIÁ ĐẤT CẦN GIỜ TĂNG CAO NHẤT...

Sốt đất khiến giá đất 24 quận,huyện đồng loạt leo thang.Đất...

Tp. Hồ Chí Minh: Quy hoạch Cần Giờ...

UBND Tp. Hồ Chí Minh vừa duyệt nhiệm vụ tuyển chọn ý tưởng quy...

Giảm rủi ro khi mua dự án BĐS gần...

Căn hộ hoàn thiện phần thô đem đến nhiều lợi ích cho người mua...

Đất Cần Giờ hạ nhiệt sau cơn...

Cô Tư, một người dân sinh sống gần trường Tiểu học Long Thạnh...

Thời điểm đầu tư bất động sản...

Trong tuần qua, sau khi thông tin xây dựng đường trên cao dẫn từ Cầu...

Đất Cần Giờ vẫn chưa 'giảm s...

Đất mặt tiền đường Rừng Sác, xã Bình Khánh, huyện Cần Giờ...

Cục diện bất động sản Cần Giờ...

Ghi nhận trong 11 tháng qua, giá đất tăng mạnh nhất tập trung tại...

Giá đất Cần Giờ tăng, nhà đầu...

Trước làn sóng đầu tư hạ tầng mạnh mẽ như hiện tại, giá bất...

Đất Cần Giờ - tiềm năng thật...

Những ngày này ở Sài Gòn, người ta đang nhắc tới từ sốt đất...

Đất Cần Giờ vẫn chưa 'giảm s...

Công ty TNHH Gachvang vừa công bố báo cáo giá đất các tuyến đường...

Diện mạo hạ tầng khu Nam Sài Gòn...

Hàng loạt dự án hạ tầng giao thông được triển khai đã tạo những...

Bất động sản Cần Giờ, cơn sốt...

Huyện Cần Giờ nằm ở phía đông nam của TP.HCM có đường bờ biển...
QUảng cáo

Giá đất Cần Giờ tăng, nhà đầu tư Sài Gòn đua nhau gom đất

Giá đất tăng nhanh, dự án đẹp hút khách

Theo khảo sát, "sức nóng" giá đất của Cần Giờ diễn ra đồng bộ và tập trung tăng mạnh nhất tại xã Bình Khánh, đường Lương Văn Nho, khu vực gần biển quanh Vinpearl Cần Giờ và đường Duyên Hải.

Ở thời điểm hiện tại, quỹ đất còn lại của Cần Giờ hầu như đều là đất nông nghiệp, những lô đất thổ cư đẹp gần biển tại đây còn lại rất ít, hầu như các vị trí đắc địa đều đã được các nhà đầu tư Sài Gòn gom trước đó. Đa số nhà đầu tư gom đất với mục đích để đầu tư khách sạn hoặc mua tích lũy dài hạn, tuy nhiên nguồn cung khan hiếm.

Ông Nguyễn Quốc Cường - một môi giới địa ốc kì cựu tại vùng này cho biết, có những nhà đầu tư từ Sài Gòn gom được những lô đất đẹp chỉ cần lướt sóng qua đêm cũng có thể đút túi tiền tỷ.

Ghi nhận tại xã Bình Khánh cho thấy khu vực Đường Rừng Sác, đoạn từ Phà Bình Khánh đến UBND xã này, thuộc khu dân cư hiện hữu, do có thông tin về việc triển khai xây cầu sẽ thuận tiện cho việc di chuyển đã kích giá đất mặt tiền lên mức 17-20 triệu đồng mỗi m2. Mức giá này được môi giới cho biết đã tăng ít nhất 50% so với cuối năm 2016.

undefined - Ảnh 1.

Dự án cao tốc Bến Lức - Long Thành chạy qua Cần Giờ- Ảnh: Infonet

Các khu vực gần biển, thuộc đường Duyên Hải, ghi nhận nhiều giao dịch, chào bán lô lớn với giá 7-8 triệu đồng mỗi m2, tăng khoảng 2-3 triệu đồng mỗi m2 so với cuối năm 2016. Nếu so với giai đoạn 2013-2015, giá đã tăng gấp 2-3 lần. Đất gần công viên hoặc có công trình trên đất, giá trị sử dụng cao nên cũng bị hét giá khủng.

Ở thời điểm hiện tại, được các nhà đầu tư tìm mua nhiều nhất phải kể đến khu vực đường Lương Văn Nho, khu gần biển thuộc xã Long Hoà đối diện Vinpreal Cần Giờ. Cách đây 1 tuần, tại khu vực này dự án La Maison De Cần Giờ của Công ty Phước Lộc mới được tung ra thị trường đã gây lên một cơn sốt với thị trường.

Không được truyền thông rầm rộ, nhưng ghi nhận mỗi ngày có trên 100 khách từ Sài Gòn tới tham quan dự án, riêng 2 ngày cuối tuần mỗi ngày có khoảng 300 khách đến tham quan. Có những thời điểm khách hàng phải xếp hàng để đợi vào thăm nhà mẫu.

Dự án nghỉ dưỡng này có quy mô lên đến hơn 600 căn biệt thự và nhà phố với 24 tiện ích cao cấp như nhà hàng, khách sạn, sân golf mini, spa nhiệt đới, hồ bơi đẳng cấp…. Đặc biệt, đây là dự án nghỉ dưỡng duy nhất tại Tp.HCM vừa sở hữu bờ biển, vừa được bao bọc bởi 3 mặt sông xanh mát tạo lên một không gian nghỉ dưỡng hút khách du lịch.

Không chỉ sở hữu vị trí đẹp, dự án này còn sở hữu một lợi thế là nằm đối diện dự án Vinpearl Cần Giờ. Đây là lợi thế để dự án này khai thác được nguồn khách du lịch, dự kiến lên tới trên dưới 3 triệu khách mỗi năm khi tới Vinpearl du lịch trong vài năm tới.

Một nhà đầu tư tại dự án cho biết: tính một phép tính đơn giản 1 căn nhà phố 1 trệt 2 lầu của dự án có mức giá khoảng 1,55 tỷ đồng/căn. Nếu nhà đầu tư khai thác cho khách du lịch thuê với mức giá khoảng 2,5 triệu/ đêm, với công suất khai thác chỉ cần 60% thì doanh thu 1 năm nhà đầu tư thu về vào khoảng: 450 triệu đồng.

Trừ đi chi phí vận hành khoảng 30% thì lợi nhuận nhà đầu tư thu về mỗi năm là 315 triệu tương đương tỷ suất lợi nhuận trên dưới 20%. Còn trong thời gian Vinpreal Cần Giờ chưa hoạt động thì đã được chủ đầu tư cam kết lợi nhuận 8%/năm, vẫn tốt hơn mang tiền đi gửi ngân hàng.

Cú hích từ hạ tầng

undefined - Ảnh 2.

Khách hàng xếp hàng để tham quan nhà mẫu La Maison De Cần Giờ.

Diễn biến tăng giá đất tại huyện đảo này bắt nguồn từ hai nguyên nhân chính.

Thứ nhất, những tháng đầu năm 2017, hàng nghìn tỷ đồng được đổ vào hạ tầng Cần Giờ đã mở ra một vận hội mới cho vùng đất này. Cụ thể, mới đây, UBND Tp.HCM vừa chấp thuận đề xuất đầu tư xây dựng cầu Cần Giờ. Dự án có tổng vốn đầu tư khoảng 5.300 tỷ đồng…

Cầu được xây nhằm rút ngắn cự ly và thời gian đi từ trung tâm thành phố đến huyện Cần Giờ. Bên cạnh cầu Cần Giờ, dự án đường cao tốc Bên Lức - Long Thành chạy qua Cần Giờ chuẩn bị đi vào hoạt động.

Theo TS. Trần Nguyễn Minh Hải - chuyên gia cao cấp của viện nghiên cứu kinh tế châu Á cho biết, Cần Giờ đã mang trong mình những lợi thế độc nhất vô nhị của một thành phố du lịch ngay giữa lòng Sài Gòn. Nên hiện tại chỉ cần hoàn thiện về hạ tầng, hàng loạt dự án tỷ USD sẽ đổ bộ và đánh thức vùng đất này.

Thứ hai, là sự xuất hiện của các "ông lớn" bất động sản với những siêu dự án tầm cỡ đổ bộ xuống Cần Giờ khiến giá đất tại đây có biến động mạnh. Hai dự án được kỳ vọng làm lột xác huyện đảo chính là Vinpearl Cần Giờ của Vingroup với quy mô hơn 1.000 ha và tổ hợp giải trí của tập đoàn Tuần Châu.

2 dự án này với quy mô lớn bao gồm hệ thống các khách sạn 5 sao, sân golf, tổ hợp vui chơi giải trí sầm uất sẽ là 2 con át chủ bài để kéo hàng triệu du khách đến với Cần Giờ. Với đòn bẩy tỷ "đô" từ các ông lớn, các doanh nghiệp địa ốc khác cũng đua nhau đổ tiền vào Cần Giờ như: Phước Lộc, Thủ Đức House, HUD, IDC…



Các tin khác



0902372363